リノベーションとは？費用相場やメリット・デメリットを解説

リノベーションとは？

リノベーションとは、古い建物や中古物件を、リフォームや改装を行い、新しい住まいに生まれ変わらせることを指します。
建物の構造や形状を変更する場合もありますが、基本的には、建物の外観や構造を変えずに内装や設備を改修することが一般的です。

リフォームとは？

リフォームとは、建物を修繕や改修することを指します。ただし、リフォームはあくまでも修繕や改修の範囲に留まり、建物の構造や形状を変更することはできません。

リフォームとリノベーションの違い

リフォームとリノベーションは、どちらも建物の修繕や改修を行うことを指しますが、リフォームはあくまでも修繕や改修の範囲に留まり、建物の構造や形状を変更することはできません。
一方、リノベーションは、建物の構造や形状を大幅に変更し、新しい住まいを創り出すことができます。

リノベーションのメリットデメリット

リノベーションのメリットは、環境に配慮した住まいづくりができることや、自分好みの住まいを実現することができることなどが挙げられます。
また、古い建物をリノベーションすることで、歴史的な価値を持つ建物を守ることができるという点もメリットとして挙げられます。
一方、デメリットは、費用が高くなることや、建物の構造や形状を変更することによるトラブルが起こる可能性がある点が挙げられます。

リノベーションにかかる費用

リノベーションにかかる費用は、リフォームに比べると高額になる傾向があります。
リノベーションには、建物の内装や設備だけでなく、構造や形状を変更する場合もあり、それに伴う費用が必要になります。また、リノベーションを行うためには、専門的な知識や技術が必要になるため、専門家の手配によるコストもかかります。

リフォーム・リノベーションの流れと進め方

①目的や要望のまとめ

まず、リフォームの目的や要望をまとめます。
例えば、キッチンの改装やバスルームのリフォーム、壁紙の張り替えなど、改修する箇所や希望する仕様をリストアップしましょう。

②専門家との相談

次に、専門家に相談します。リフォーム業者や建築士、インテリアコーディネーターなど、相談できる専門家は複数います。
専門家に相談することで、具体的な費用や工期、手続きなどの情報を収集することができます。

③費用や手続きの確認

専門家との相談を行った後、費用や手続きの確認を行います。
リフォーム費用は、改修する箇所や仕様によって異なります。また、手続きには、施工契約や申請書類の提出などがあります。
ここでしっかりと確認しておくことが重要です。

④着工着手前の現地確認

工事着手前には、現地確認が必要です。
現地確認では、改修箇所の詳細を確認し、施工の方法や工期などを打ち合わせます。

⑤工事の実施

現地確認が済んだら、いよいよ工事を実施します。
リフォームの工事には、専門的な技術が必要な場合もあります。
専門家が工事を行う場合もあれば、DIYで工事を行う場合もあります。

⑥完成後の確認

工事が終わったら、完成後の確認を行います。
完成後の確認では、改修箇所が仕様通りになっているか、工事中に発生した問題が解決されているかなどを確認します。

以上が、リフォームの流れと進め方の大まかな流れです。リフォームを行う場合は、事前に専門家に相談し、しっかりと準備することが大切です。

まとめ

リノベーションは、古い建物を新しい住まいに生まれ変わらせることができるため、環境に配慮した住まいづくりができるというメリットがあります。
ただし、費用が高額になることや、構造や形状を変更することによるトラブルが起こる可能性がある点には注意が必要です。リノベーションを検討する場合は、事前に専門家に相談することが大切です。